エアコンクリーニング

賃貸でエアコンクリーニングをするなら大家さんに許可をとるべき?費用負担の分かれ目を解説

賃貸でエアコンクリーニングをするなら大家さんに許可をとるべき?費用負担の分かれ目を解説

賃貸でエアコンクリーニングをする場合、大家さんへの許可は必要なの?と疑問を抱えていらっしゃる方は多いようです。

エアコンが汚れていると、様々なトラブルを引き起こす原因となるので、定期的なクリーニングは必要不可欠。
その際、大家さんへの連絡を面倒に感じ、無断で業者に依頼したくなりませんか。
しかし、この対応に問題はないのでしょうか?

そこで、今回は賃貸でエアコンクリーニングをするにあたって、大家さんへの許可の必要性と、費用負担に関する3つのポイントをご紹介します。

賃貸物件のエアコンクリーニングは大家さんに許可は必要?

賃貸物件のエアコンクリーニングは大家さんに許可は必要?

ほとんどの場合、賃貸物件でエアコンクリーニングの許可を大家さんに取る必要はありません。

なぜなら、民法第644条には、「善良な管理者の注意義務」というものが存在するからです。
賃貸契約における義務としては、借り主が借りた物件を管理者としてきちんと扱う必要があります。

そこで、基本的には部屋で使っているエアコンがもともとあるエアコンの場合、ご自身でエアコンを掃除していただいてかまいません。

ただし、エアコンクリーニングは状況によっては、借り主ではなく大家が負担してくれるケースも存在します。
そこで以降では、賃貸物件で大家がエアコンクリーニングを負担するのはどういった場合なのかご紹介しましょう。

賃貸物件のエアコンクリーニング費用は大家に負担してもらえることも

賃貸物件のエアコンクリーニング費用は大家に負担してもらえることも

まず、大前提として賃貸物件のエアコンクリーニング費用は、実は大家さんに負担してもらえる可能性があります。
もし、大家さんに負担してもらえるとしたなら、大家さんに無断でクリーニングを実施するのはもったいないといえます。

ここで、チェックしておきたいのが以下のポイントです。

  • 入居間もなければエアコンクリーニング費用は負担してもらえることが多い
  • エアコンが古い場合は新品と取り換えてもらえることも
  • エアコンが故障している場合は交換してもらえることが多い

上記のポイントについて詳しく解説します。

入居間もなければエアコンクリーニング費用は負担してもらえることが多い

賃貸物件に入居してから間もない場合は、大家さんにエアコンクリーニング費用を負担してもらえることが多いものです。

入居間もない時期のエアコンの汚れは、以前入居していた方の使用によるものでしょう。
新しい入居者が、クリーニング費用を負担させられることはないはずです。

入居間もないタイミングで大家さんに相談すれば、エアコンクリーニング費用を負担してもらえる可能性が高くなります。

エアコンが古い場合は新品と取り換えてもらえることも

エアコンそのものが古い場合は、クリーニングではなく「交換」という対応をしてもらえる可能性もあります。

エアコンが古い場合は、クリーニングをしても動作不良を起こしやすいもの。
結果的に、エアコンを掃除する意味はなかったということになってしまいます。

事前に大家さんに相談をして、エアコンを新品と取り換えてもらえるか、確認しておくことをおすすめします。

エアコンが故障している場合は交換してもらえることが多い

すでにエアコンが故障している場合は、交換という対応をしてもらえることでしょう。

エアコンの故障は、夏や冬のタイミングでは大問題。
体調を崩す原因にもなるので、早く大家さんに相談してください。
明らかに故障している、もしくはエアコンの状態次第でスピーディーに対応してもらえるでしょう。

何度か使用をしてみて、「運転に問題あり」と感じられれば、エアコンの交換を大家さんに相談してみてください。

賃貸物件のエアコンクリーニングが自費になるケースとは

賃貸物件のエアコンクリーニングが自費になるケースとしては、主に3つが挙げられます。

  • 自分で取り付けたエアコンのクリーニング
  • 入居から時間が経過している場合
  • 入居者が故障させたと判断される場合

上記のケースについて、詳しくご紹介します。

自分で取り付けたエアコンのクリーニング

備え付けのものではなく、自分で取り付けたエアコンのクリーニングに関しては、自費でエアコンクリーニングをします。

自分が購入・所有していたエアコンの場合、管理の責任は自分にあるからです。
大家さんには無関係のエアコンですので、クリーニング費用を負担してもらえることはありません。

現在使用しているエアコンが自分で取り付けたものの場合、クリーニング費用は自費となります。間違っても大家さんにクレームを入れるようなことはしないでください。

入居から時間が経過している場合

入居から時間が経過している場合、大家さんにエアコンクリーニングの費用を負担してもらえない可能性があります。

特に、入居から1年以上経過していると、エアコンの汚れは入居者によるものとして判断されやすいものです。
仮に、入居中にエアコンを使用していなかったとしても、クリーニング費用を負担しなければならないかもしれません。

入居から時間が経過している場合は、クリーニング費用が自費になるかも…と考えておいた方がよいでしょう。

入居者が故障させたと判断される場合

あまり多い事例ではありませんが、入居者が故意に故障させたと判断された場合は、大家さんに費用を負担してもらえないでしょう。

一般的な使い方をしていればほとんど問題はありません。
しかし、「自分でエアコン掃除をしたことで壊れた」「エアコンの取扱説明書で禁止されている使い方をしてしまった」という場合は、自費でクリーニングや修理をしなければなりません。

エアコンの調子が悪い原因について心当たりがないか、今一度思い出してみてください。
もし、心当たりがあれば、エアコンのクリーニングや修理の対応は自費となる可能性があります。

賃貸のエアコンクリーニング費用

賃貸のエアコンクリーニング費用相場は、1台あたり1~2万円です。

決して安価とはいえませんが、割引やキャンペーンを開催しているエアコンクリーニング業者は多いもの。
こうしたサービスを利用すると、クリーニング費用を安くすることができます。

具体的な割引、キャンペーン内容としては以下のものが挙げられるでしょう。

  • 複数台の依頼で2台目以降20%引き
  • 今月中の依頼で1,000円オフ

エアコンクリーニング費用は、1~2万円と高額な出費となるので、慎重に検討することが大切です。
エアコンごとにある相場について知りたい方は以下をご覧ください。
エアコンクリーニングの料金相場は?費用を抑えて安く依頼する4つのポイント

エアコンクリーニングをすべき頻度

エアコンクリーニングをすべき頻度は、1年に1~2回です。

エアコンは構造上、汚れやすくカビやすいという特徴があります。
1年使用するだけで、内部が真っ黒に汚れていることも珍しくありません。

実際、夏冬しか使用しないという場合も1年の使用で汚れは溜まるもの。
フィルターに関しては、早ければ1週間でホコリが溜まってしまいます。

汚れやすいエアコンを清潔に保つためには、定期的にクリーニングを行わなければなりません。
夏や冬にしか使用しないという場合は1年に1回、使用頻度が高い場合は1年に2回を目安に、以下の記事を参考にエアコンクリーニングを検討してみてください。
エアコンクリーニングの頻度はどれくらい!?具体的な期間と簡単なお手入れ方法

賃貸のエアコンクリーニングは交渉、相談が大切

賃貸のエアコンクリーニングは、大家さんへの交渉や相談が大切です。

上記でも触れた通り、事前に相談しておくことで、エアコンクリーニング費用を大家さんに負担してもらえることがあります。
また、場合によっては「交換」という対応をしてもらえることもあり、事前の交渉、相談は必要です。

仮に、「自費で行う」という場合も、大家さんとのトラブルを回避するために、相談しておくことをおすすめします。
もし、エアコンクリーニング業者によって故障してしまった場合、クリーニングしていたことを知らない大家さんは、対応に困ってしまうでしょう。

大家さんに適切な対応をしてもらうためには、エアコンクリーニングを依頼する前に、交渉、相談をすることが大切です。

まとめ

今回の記事では、賃貸でのエアコンクリーニングにおける「大家さんへの相談や交渉」「費用負担に関するポイント」について解説しました。

賃貸でのエアコンクリーニングは、トラブルに発展しやすい事柄の一つ。大家さんとのトラブルを回避するために、エアコンクリーニングを依頼する前に相談しておくことをおすすめします。

現在賃貸に入居中の方は、エアコンクリーニングでは大家さんからの許可をきちんと得る必要がある、ということを覚えておいてください。

ファインドプロは、地域に密着した業者をWeb上で比較し、予約ができるサイトです。エアコンクリーニングやハウスクリーニングなどの対策にかかる料金を一覧で比較することができます。 エアコンクリーニングは、掃除範囲や清掃台数、壁掛け・天井埋め込みなどのエアコンのタイプや作業を請け負う業者ごとに、かかる費用が異なる場合があります。そのため、作業を依頼する前に、エアコンクリーニング業者ごとの料金やサービス内容・口コミの比較が必要です。 また、エアコンクリーニングは、エアコンを綺麗にするだけでなく、カビの繁殖を防いだり、病気を予防したりする効果があります。エアコンを掃除することで、冷房や暖房の効き目も良くなります。 さらに本サイトでは、エアコンを自分で掃除する方法や、エアコンクリーニングにかかる費用の相場、賃貸物件のエアコンクリーニング事情なども紹介しています。

ファインドプロの3つのあんしん

ファインドプロでは困った人によりそい、安心を感じていただけるように信頼できるサービスを提供いたします。